小小书屋>玄幻奇幻>都市基因神魔>第五十五章 明京房产

华夏人买房置地的观念,历经几千年的时间,早已经深入人心。以至于适龄男性如果名下没有房产,哪怕是贷款买的房产,很多时候,连相亲的资格都没有。更不用说结婚了。有房无贷,才是如今相亲市场上抢手的中高端配置。

所谓的有房有车中,汽车却根本不是硬性条件,毕竟车一旦买到手,价值就开始狂跌。九十年代初,价值一两套房产、在华夏已经算是顶尖豪车的桑塔纳,如今已经成了一堆一文不值的废铁。

而明京的房产,在接连几十年的猛涨之后,价格却已经涨到了一个普通家庭用一辈子的积蓄,都买不起的水平。增值的部分,都够一个人一辈子衣食无忧了。如今,普通的家用汽车,价格更是低到用几万块钱年终奖就可以提一辆的程度。这几万块钱在明京恐怕连个厕所都买不到。

而普通人所谓的房产,还只是普通的商品住宅而已。并不是盈利能力极高的商业地产,明京发展这几十年,商业地产的盈利能力更是夸张!一些黄金地角的商铺和门头,每年的租金,就要以百万计!

所谓的一铺养三代,绝非戏言。而随着明京房地产行业的发展,房地产中介也越来越多。即便是网络上的二手房信息,也绝大部分被房产中介垄断了。

乔微微和王娜帮樊尘在网上选择的几处看起来性价比还不错的商铺,就是明京几个大地产中介代理的。在樊尘打了几个电话,实地考察了几个地方,排除了几处号称已经租出去或者房东撤租要自己经营的商铺之后,终于选中了一处各方面看起来都还不错的商铺。

看了几次房之后,终于进入讨价还价的环节。

这一天中午,樊尘带着乔微微和王娜,约好了房产中介和那处商铺的房主,坐地铁到了明京的年代广场。此处,高楼林立,车水马龙,大型的综合购物广场就有好几个。

根据一些统计机构的数据统计,明京的主要商圈,大概有三十个左右。其中有八个主要的核心商圈,这些商圈基本分布在明京四环以内。是明京最繁华的所在。而除了这八个主要的核心商圈以外,还有十几个繁华程度稍微差一些的次级商圈。以及几个未来可期的潜力商圈。

年代广场,正是八个明京最核心最繁华的商圈之一。从明京大学坐地铁到年代广场,用不了十几分钟。樊尘和王娜虽然不熟,也没想着邀请王娜,看王娜那热情的态度,樊尘就知道,八成是乔微微把自己得了一笔资金的事情,露给了这个王娜。要不然,这王娜也不会这么热情。

不过,这个王娜对于现代的商业地产了解颇多,在前期筛选房源的时候,提了不少有价值的建议,樊尘完全不介意王娜免费帮他做事。

樊尘带着乔微微和王娜到年代广场的时候,房产中介的经理小邱,已经在年代广场,满面堆笑的等着了。这一次看房子的,虽然只是三个普通的大学生。但听那口气,却是不小,居然想全款拿下一处年代广场,一百二十平米的地产。

如果做成了,这一单的额度就是上千万!即便在明京,也是少见的大单。做完这一单,拿到的提成和奖金,就能抵好几个月工资,今年的业绩也就不成问题了。

也不知是哪家的富二代,一时兴起,想要创业。可要真是富二代的话,这几个大学生,又怎么会坐地铁来?难道是外地来的土豹子?不过想想也对,年初的时候,就有风放出来,说明京的商业类房产也要限购,如果计划以后在明京发展,提前购买,当然是最好的选择……

胡思乱想间,等在地铁口的小邱就看到一男两女三个学生,踩着地铁口的电梯,出现在他眼前。小邱快步迎上前去,对着樊尘三个人一躬道:“樊先生您好!乔小姐好!王小姐好!”

“三位中午吃饭了么?”

“吃过了,咱们直奔主题吧!”

中介小邱满脸堆笑道:“好啊!好啊!赵先生已经在店里等着了,咱们这就过去吧!”

这位赵先生也是老明京,可赵先生的祖上,没有乔微微祖上那么阔气,没有在皇城根儿底下的四合院。只有几间在三环旁边的小破房子。这些小破房子原来不值钱,但在这几十年明京的飞速发展中,这几间小破房子拆迁之后,赵先生不但得了一套房子,还用一部分拆迁款,在原来这几间小破房子旁边的新广场上,买了一处面积不小的商铺。也就是年代广场的这家商铺。

然后,赵先生就在这家商铺里,经营起宠物生意,卖花鸟鱼虫,猫猫狗狗。

只不过,赵先生虽然运气不错,赶上了明京的拆迁潮。但经营手段不佳。即便他这家宠物店在明京的核心商圈,也没挣到钱。原本以为坚持个几年,培养一下客户,生意就能好起来。却不想,将近十年的时间经营下来,不但没挣到钱,还赔了一些。

这让赵先生觉得心灰意冷,加之年纪渐长,便起了把店铺盘出去,回家养老的心思。只不过以明京的商业圈的地价,他这处商铺的总价太高,一时之间,暂时找不到出价合适的买主。

前一段时间,听房产中介的小邱说有个富二代,好像看上了他的商铺。而且,出价不是很离谱的样子,应该可以谈。

赵先生等在商铺里,正胡思乱想之间,听见身后门响,转过身来,就见房产中介小邱带着三个年轻人推门而入。这三个年轻人,一看就是学生模样,房产中介小邱,满脸堆笑的介


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